반포 래미안 원베일리 평면도 분양가 기본개요 정리

반포 래미안 원베일리 평면도 분양가 기본개요 정리

'서초의 중심 반포의 랜드마크'

 

신반포3차 경남아파트 재건축에 관련된 소식입니다. 서초구 아크로리버바크 아파트 옆에 위치하고 있는 신반포3차 경남아파트가 '래미안원베일리' 란 이름으로 재건축 될 예정입니다. 현재 분양은 예정중에 있으며 재건축 조합으로 '분양가 상한제' 적용을 염두에 두고 있다고 하는데요, 후분양 보다는 분상제를 통한 선분양제를 검토중인것으로 보여집니다. 홈페이지에는 2020년 12월 예정으로 나와있지만 검토가 마무리된다면 올 연말 12월 혹은 2021년 1월중으로 분양이 가능해질것으로 생각되네요^.^ 조금더 자세한 정보는 아래 포스팅으로 정리해보겠습니다 :)

 

 

 

반포 래미안 원베일리 기본개요

 

• 위치 : 서울특별시 서초구 반포2동 신반포로19길 10
• 세대정보 : 2,990세대 (일반분양 224세대)
• 규모 : 지하4층-지상 최고 35층 (23개동)
• 분양예정시기 2020년12월
• 입주예정시기 2023년8월

 

일반분양 공급 세대수는 60평형(24평)이하 199세대, 60평형(24평)이상 25세대 총 224세대 입니다.

즉 나머지는 전부 조합원 물량이고 청약이 가능한 세대는 224세대라고 볼수있습니다.

85평형 이하로만 분양을 공급할 예정이기 때문에 100% 가점제입니다 (추첨체X) 9억이 넘기 때문에 중도금 대출이 가능하지 않으며 현금보유를 많이한 무주택자 분들에게 기회가 있을것으로 보여지네요.

 

 

 

 

 

반포 래미안 원베일리 입지조건

 

✅ 서울지하철 3호선 7호선 9호선과 인접한 트리플 역세권 

✅ 신세계백화점등 가까운위치에 상업지구 형성

✅ 잠원초,신반포충,세화여고등 학군형성

 

교통과 학군 편의시설까지 잘 갖추어진 반포동으로 선호도가 굉장히 높은 지역입니다.

 

 

 

반포 래미안 원베일리 예상되는 '분양가'

 

인근 아크로리버파크등 주변 시세를 통해 분양가를 예측해볼수 있는데요, 한강조망을 형성하는 지리적 특성을 갖춘곳이라 매매가가 높은것이 특징입니다. 평당 1억이상이 형성되어있으며, 84평형 기준 37~38억에 매매되고 있습니다. 그렇지만 분양가 상한제가 적용되면 60%는 저렴해질수있으며 반포래미안베일리원 또한 분상제 적용이 가능해보입니다. 도시주택보증공사 HUG에서 제시한 평당분양가는 4,891만원으로 알려져있습니다. 평당가 5,000만원 이상이 될것으로 예측되는 부분입니다. 84평형 기준 13억 이상이 될것같네요.

 

반포 래미안 원베일리 예상 평면도

 

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46A 59A 74A 예상되는 평면도 입니다

 

 

 

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84A 101A 116A

 

 

 

 

133A 168A 178A

 

 

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185A 200A 234A

 

더자세한 내용은 분양소식이 나오는대로 다시 수정해 놓도록 하겠습니다 :) 이글이 도움되셨다면 좋아요 버튼 한번씩만 부탁드릴게요. 글쓰는 제겐 큰 힘이 됩니다. 감사합니다 😊👍💕