고덕강일 힐스테이트 평면도 분양가 생애최초특별공급

코로나19로 미뤄진 아파트 분양물량들로 인해 올 연말까지 지역마다의 분양소식이 계속되는 와중에, 이번달내에 서울시 대규모 공동주택지인 고덕강일 공공주택지구 5블럭 "힐스테이트 리슈빌 강일" 분양소식도 곧 있을예정이라고 합니다. 현대건설과 계룡건설이 함께하는 이번 분양은 11월말에 정식 일정이 나올것으로 예측되기때문에 그전에 미리 정보 챙겨두시면 좋을것같아요 :) 아래에 내용 바로 소개해드릴게요😊 

 

 

 

§ 고덕강일 힐스테이트 기본정보

 

서울시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블럭에 위치한 '힐스테이트 강일 리슈빌'은 B2층~지상 최고 27층의 7개동으로 구성됩니다. 전용면적은 84평형(34평대) 101평성(39평대)로 나뉘어져 있으며 총 809세대수 라고 합니다. 강남4구중 한곳인 강동구에 위치하기 때문에 한강공원과 인접하다는 지리적 조건이 좋은것이 특징이에요.

 

 

 

 

 

§ 고덕 강일 힐스테이트 위치 &  주변 인프라

 

한강공원과 고덕수변생태공원이 인접해있어 고덕강일 2지구의 풍부한 녹지를 자랑하며 5호선 하남선 연장이 예정되어 있으며 9호선 또한 검토중이라고 합니다. 현재는 올림픽대로 수도권제1순환 고속도로와 서울양양고속도로, 올림픽대로 등이 인접해있어 사통팔달 교통망으로 교통이 편리하다는 장점이 있어요. 고덕비즈밸리 등 상업시설이 인접해 있으며 주택내 다양한 기반시설(공공청사,도서관,유치원등)이 조성될 예정이라고 합니다.

 

경희대병원, 이마트, 코스트코, 스타필드 하남과도 인접해있으며 교육적인 측면으로는 강빛초등학교와 강빛중학교가 개교 예정에 있으며 강일초, 강동중, 강일고 등 학군과 가깝습니다. 학부모님들의 선호도 높은 한영외고 배재고등이 위치해있어 아이들을 키우기 좋은 최적의 입지조건도 갖추고 있습니다.

 

 

 

 

 

§ 고덕강일 힐스테이트 예상 평면도

 

 

 

§ 예상되는 분양가

 

아직 정확한 분양일정이 공고되지가 않았지만 분양가 상한제가 적용되는곳으로 주변시세와 비교했을때 조금은 저렴하게 잘 나올듯 싶습니다. 3.3㎡당 분양가가 2000만원 초중반대로 이미 많은분들이 예측하고 계시겠지만 34평대 7억~ 39평대 8억 정도라고 생각되어지네요.

 

 

 

 

 

§생애최초 특별공급 15% 배정

 

 

9월말 개정된 주택공급에 관한 규칙에 의해 공공택지내 민간아파트인 85평형 이하 분양물량에 한해서는 생애최초 특별공급이 15% 배정된다고 합니다. 가점이 낮으신 분들도 도전해볼만 합니다. 1순위는 무주택 세대주로 혼인중이거나 자녀가 있어야해요. 근로자 or 자영업자의 경우 5년이상 소득세를 납부한 경우 자격이 생긴다고 합니다. 소득기준은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하여야 된다고 합니다.

 

 

85㎡이하 분양물량(562가구)의 15%(약 84가구)는 생애최초 특별공급으로 배정되며 특별공급 모집 예정일이 11월 30일이기때문에 1순위 청약일은 12월1일로 예상됩니다.

 

※ 투기과열지구로 세대주만 청약이 가능하며 청약통장은 2년이상! 예치금도 조건에 충족되어야하구요 5년이내에 당첨사실은 없어야합니다.

 

 

 

중소형은 물론 일부 중대형 물량이 포함되어있는 민간분양 단지로, 지난 과천 지식정보타운 하남 감일 때와 같이 가점이 낮은 무주택자 또는1주택자들이 연내 마지막 상한제 물량 경쟁을 하게됩니다. 좀더 자세한 정보는 www.hillstate.co.kr/홈페이지 1588-0459 문의전화 해보시면 좋을듯 싶습니다.이글 보신 모든 분들께 좋은 결과 있으시길 바래봅니다 :)

 

 

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